ANÁLISE FINANCEIRA CONDOMINIAL
Para que se tenha êxito na gestão do seu condomínio é obrigatório que haja uma constate análise financeira realizada pelo gestor, o síndico.
Uma de suas funções é controlar e avaliar as receitas e as despesas do condomínio e, para se ter o controle de tudo isso, é necessário analisar o orçamento geral detalhadamente.
Essa análise inicia-se através da verificação do extrato bancário dos últimos doze meses. Com essas informações, pode-se verificar quais foram os valores gastos e quando ocorreram. Em síntese, através desses extratos é possível enxergar o fluxo de caixa condominial.
Além disso, através dos balancetes são checadas quais foram as receitas e as despesas, mês a mês.
Saber quais são as despesas e seus respectivos valores e saber o que tem disponível em caixa e nos fundos é fundamental e necessário para que o síndico, conjuntamente com a administradora e conselheiros, faça a previsão orçamentária do ano subsequente.
Com essa previsão é possível fazer um planejamento financeiro e, estrategicamente, programar o que precisa ser feito, criando-se uma escala de prioridades.
Fazer uma gestão financeira corretamente é fundamental para se ter maior previsibilidade de receitas e equilíbrio das contas. Havendo capital ou se existir previsão futura de recebimento, pode ser programado alguma benfeitoria ou reforma. Caso seja verificado falta, são levantadas as razões e verificado as alternativas para se recuperar os valores para os investimentos.
A EQUALIZA síndicos profissionais & gestão condominial inicia o trabalho em seu condomínio através da elaboração de um projeto de gestão condominial, que entre vários pontos verificados, passa por uma análise financeira e que a partir daí é realizada com regularidade.
Equaliza síndicos profissionais & gestão condominial - Curitiba-PR